五洲彩票

您好,今天是: 欢迎浏梁山县昆仑电梯有限公司官方网站!

昆仑电梯

13395471558(梁经理)

{昆仑电梯}

您现在的位置:五洲彩票>五洲彩票

青岛老楼装电梯首个试点开选方案 每户约出4000元

青岛老楼装电梯首个试点开选方案 每户约出4000元

2016年12月,青岛在全省率先出台了“既有住宅加装电梯试点工作方案”。近日,市城乡建设委公布了上半年城乡建设重点工作的进展情况,老楼加装电梯的进展备受关注。

 

五洲彩票  山东省青岛市南区的如意小区从今年4月份起成为了青岛市老楼加装电梯的一个试点,现在加装电梯也进入到了方案设计阶段。


五洲彩票  青岛市南区的如意小区建于2000年,与别的小区不同的是这个小区的所有楼建在一个15米高的平台上,即便是一楼住户,回家的时候也相当于爬5层,小区居民许大爷说,80户居民中大部分是老年人,平均年龄在65岁以上的近60户。


五洲彩票  “现在我们全小区都很迫切,所有的居民都同意加装电梯,没有什么意见。”许先生说。


11.jpg


  全楼居民都同意加装电梯,如意小区成了青岛老楼加装电梯的第一个试点,给如意小区安装电梯的负责人介绍,目前已做出了多种方案,整体费用约为50万元,业主选好方案后他们就开始准备。


五洲彩票  据了解,电梯费用的支付方式是先预付,等电梯验收合格后再补齐,基本上每户会均摊六、七千元的费用,“按照我们的预算,财政补贴接近40%,财政补贴下来后再分给大家,这块费用还要减少,大家实际掏的钱粗略的估算是在4000元左右。”许先生说。


五洲彩票  电梯每年的维修保养费用需要花费五千到六千元,目前这笔钱也基本有了着落,小区业委会与电梯公司有了初步的口头协议,“我们有个内外广告权,我们想和电梯公司协商下,我们把广告权转让给电梯公司,是不是电梯公司能从收益方面,用这块费用给我们做维护保养,这是一个尝试。如果顺利的话,国庆装完没问题。”


22.jpg


五洲彩票  像如意小区这样全楼居民同意安装电梯的情况还是少数,老楼加装电梯遭遇执行难,一方面是因为分摊的费用达不成一致,还有很多低楼层住户不感冒;另外,部分房屋已出租,房东不愿出钱,年轻住户认为没必要等等也是加装电梯难实施的重要原因。


五洲彩票  据青岛市城乡建设委勘察设计处的消息,目前加装比较困难的主要是业主之间的协商沟通,特别是顶楼和一楼、二楼的协商沟通问题,往往在这些方面协商的程度还不够。


  按照相关规定,老楼加装电梯需要征得本栋楼三分之二以上的业主或本单元全体业主同意。目前,青岛在四层以上,符合加装电梯的老楼在四万栋左右,现在完成意见征集的小区只有6个。


  2016年年底,青岛市就出台了既有住宅加装电梯的实施方案和设计导则,今年4月还出台了加装电梯的政策补贴方案,每台电梯可获得约20万元的市区财政补贴。利好政策当前,不少小区的居民也提出了要加装电梯的想法,但目前全市只有6个小区完成了市民意见征集。这又是什么原因呢?


五洲彩票  根据市建委公布的试点实施方案,加装电梯的主要原则是“业主自愿,保障安全,政府组织,财政奖补”。也就是说,首要条件是,业主同意安装才行。那么,对于老楼加装电梯的方案,市民都持什么态度呢?


五洲彩票  老楼加装电梯的方案之所以遭遇“执行难”,大多数是因为费用分摊达不成一致意见。很多一二层的住户不仅对电梯需求不大,还害怕加装电梯会对自己产生不利影响。


  另外,部分房屋已出租、房东不愿出钱、年轻住户认为没必要等,也是造成加装电梯方案难贯彻实施的重要原因。按照我市相关规定,老楼加装电梯,需征得本栋楼三分之二以上的业主或本单元全体业主同意才行。


五洲彩票  老楼加装电梯,本是件好事,但可以看出来,目前,在业主间的利益和费用分配等方面出现了分歧。如何降低电梯对低层业主带来的影响,并且将其分担的费用降至合理区域,是目前问题的症结。

青岛老楼装电梯首个试点开选方案 每户约出4000元 2017-8-29 本文被阅读 408 次
下一条:作为电梯销售,这些土建知识你必须知道!电梯销售新人培训上一条: 工程投标中常犯的115个标书错误,建议收藏!
Copyright◎All Rights Reserved 版权所有:梁山县昆仑电梯有限公司   技术支持: